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房产超市网1月份土地月报 看聊城土地市场谁主沉浮

2019年02月12日 16:44来源:未知手机版

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【聊城房产超市网】2月12日讯 2月12日,房产超市网数据监控中心发布2019年1月份聊城土地市场月报:1月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地2幅,总出让面积为14.5633公顷。1月份聊城土地市场共成交土地1幅,成交总面积为0.080911公顷,成交总金额为383.84万元。 楼市的好坏可以直接从土地市场上看出端倪!在经历了2018年较好的“疯狂”一年之后,聊城楼市又迎来了新的一年,作为供给端的土地市场,很大程度上也能反馈出楼市的冷热。从聊城市国土资源局公布的土地数据来看,聊城市区1月份的土地市场开局有些“冷淡”,相对于12月份出让和成交均呈下降趋势。
成交方面,聊城市区仅一宗商务金融用地成交,地块位于东昌府区利民西路3号,面积为0.080911公顷,合1.213665亩,成交金额为383.84万元。出让方面,1月份聊城出让土地2宗,均为工业用地,一宗属于开发区华山路以东、赣江路以北地块,面积为66667平方米,合100亩;一宗位于高新区新聊滑路以南、顾苏路以东地块,面积为78966平方米,合118.449亩。 从聊城土地市场现状来对比全国的土地市场,可以看出全国范围内土地市场在2018年下半年以来明显降温,既有市场调整后开发商预期改变的因素,也有其资金紧张下投资收缩的影响;但更关键的是,过去一轮市场周期地价上行后正面临房价预期止涨的冲击,房企面对当下各地较高的地价愈发慎重,多数企业开始观望和等待,期待更合理的价格和投资时机。对于过去一年多拿的高价项目来说,高昂的地价成本及其资本化利息,将成为其面对未来市场竞争较大的劣势,风险正在增大。 在经历了2018年的冰火两重天之后,聊城楼市又迎来了新的一年。今年聊城土地市场是继续降温还是凤凰涅槃?2月份,聊城土地市场实际又会有怎样的表现,我们共同期待!

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