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厦门房价下跌 厦门房价下跌原因分析

2018年08月10日 00:42来源:未知手机版

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厦门房价下跌原因,厦门,是一个美丽的城市,也是房地产市场上的一朵奇葩。作为我国最早的4个经济特区之一,15个副省级城市之一,厦门的经济体量不大,但房价却是一直遥遥领先。过去的十几年间,和其他城市房价起起伏伏不一样的是,厦门的房价基本保持一路上涨的趋势。时至今天,厦门的房价在全国范围内依然排名第4,仅次北上深。在经历了16年和17年年初的疯涨之后,厦门迎来了史上最为严格的调控措施,房价进入了冰河期。从安居客网上的二手房价数据来看,厦门目前的二手房均价为45000多元,相比去年同期下降了5.13%。按绝对值算的话,在过去的一年时间里,厦门的二手房均价下降了2000多元。具体到每个区的话,其中翔安的下跌幅度最大,达9%,同安最小,仅为0.28%。而岛内思明区的均价还保持在55000多元每平,湖里区则为45100多元每平。

通过这些数据我们不难发现,厦门的房价之所以如此高,很大程度是岛内思明,湖里两个区的均价给拉起来的。这2个区作为厦门的核心,房价一直较为坚挺。而岛外的翔安,海沧前几年在各种概念的炒作之下,房价上涨飞快。在严厉的调控政策出台之后,房价下跌最为迅速,应该是房价水分最大的了。而同安作为厦门的郊区,一直是厦门的价格洼地。在其他地区房价高企之后,很多刚需拥挤到了这里,因此同安的下跌幅度反而最小。

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